Para iniciarmos de forma objetiva, o financiamento imobiliário possibilita que muitas pessoas realizem o sonho de ter a casa ou apartamento próprio mediante a recursos de terceiros, o banco empresta (financia) o pagamento à vista para a aquisição e o proprietário paga esse valor em parcelas para o banco. 

O que muitos não sabem é que até que esse processo seja findando, essa aquisição pode gerar mensalidades com juros e taxas abusivas que muitas vezes, sem a orientação de quem entende do assunto, leva o proprietário a ter muitos prejuízos futuros.

Por isso, é muito importante que além do planejamento antes de realizar o sonho de ter o imóvel próprio, você esteja amparado por profissionais que vão te ajudar e guiar para a melhor escolha para variáveis que sempre oscilam bastante de acordo com cada banco, além de considerar diversos detalhes antes de entrar nessa operação. 

Entenda como funciona o financiamento imobiliário da IRMORAR:

As nossas taxas são as melhores do mercado com as melhores condições para que a aquisição seja realizada o mais rápido possível, você está apenas a 6 passos de realizar o seu sonho!

Primeiro passo – Simulação

Até quanto você pode investir para aquisição do imóvel próprio? Faça uma simulação aqui, basta preencher o valor do imóvel e de quanto precisa! Entre em contato com um dos nossos consultores para você ter a noção exata das parcelas e prosseguir para as próximas etapas.

Segundo passo – Análise de crédito

Analisaremos o seu crédito com os bancos com as melhores taxas e os menores juros. Atenção! Sozinho você levaria meses fazendo isso, pois cada banco tem uma política e procedimento diferente em relação ao crédito. Nós cuidaremos disso para você com todo o suporte e agilidade da nossa equipe.

Terceiro passo – Análise de documentos 

Os bancos exigem toda a documentação e avaliam o imóvel que está à venda para que tudo ocorra da melhor forma possível. Essa etapa é importante para garantir a sua segurança e de todos os envolvidos nesse negócio, e nós, estaremos acompanhando cada detalhe dessa jornada com você!

Quarto passo – Valores revisados

É hora de revisarmos tudo. É importante rever os valores da sua operação e garantir que tudo esteja certinho. Depois disso, é a vez do banco revisar o contrato e finalizar o processo para aquisição.

Quinto passo – Registro

Nessa etapa o contrato já está pronto e precisa das assinaturas entre compradores e vendedores, o que garante a validação da operação. Após isso, é só levar o contrato assinado para o Cartório de Imóveis para realizar a atualização da matrícula impressa.

Sexto passo – Recursos liberados

Tudo certo até aqui! Com o contrato registrado, agora você precisa enviar novamente para o banco liberar o valor do financiamento e pronto, agora você realizou o seu sonho sem armadilhas, com segurança e o principal, com a melhores taxas do mercado, sem aqueles juros abusivos e demora no processo de aquisição!

Financiamento Imobiliário: Confira algumas dicas antes de trilhar o caminho para realizar o seu sonho

Todo financiamento imobiliário precisa ser planejado, porque a quitação desse imóvel pode chegar a um prazo de mais de 25 anos e o ideal é que você e a sua família esteja preparada para assumir essa dívida que te acompanhará por muitos anos, mas claro, isso não precisa ser um grande tormento, se prepararem para possíveis imprevistos, confira as dicas de nossa equipe de especialistas para ter uma vida sem dor de cabeça no financiamento imobiliário.  

• Conheça mais a fundo o estilo de vida dos moradores do seu lar – muitas famílias adotam estilos de vida diferentes, o que é muito natural: alimentações restritas, hobbies, home office (trabalhos em casa), rotina e horários em que a casa está mais movimentada, etc. Saber o custo do estilo de vida de cada morador é fundamental para economizar e prevenir alguns gastos desnecessários. 
• Esteja preparado caso tenha um valor de entrada para o financiamento do imóvel – garanta que esse valor esteja livre de empréstimos, para você não adquirir duas dívidas paralelas na aquisição do imóvel, converse antes com o consultor e não poupe detalhes sobre o valor do investimento de entrada para iniciar o processo de financiamento. 
• Investimento ou  moradia? É muito importante ter isso muito bem definido para o consultor orientar com as melhores opções de financiamento, porque inicialmente o imóvel financiado gera despesas, fique atento antes de fazer esse tipo de aquisição contando com possíveis locações para ajudar na quitação das parcelas do financiamento. 
• Considere todos os gastos – A aquisição do financiamento do imóvel não está limitado somente ao valor das parcelas que você precisará pagar mensalmente para o banco, considere outros gastos, como: ITBI – Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis e demais custos cartoriais que podem chegar a uma média em torno de 12% do montante do imóvel; IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano que deverá ser repassado anualmente para a prefeitura; custos adicionais para mudança: decoração, pintura, reparos elétricos ou de encanamentos, instalações de internet, telefone e outros.
• Otimize o seu tempo – No processo de financiamento tudo é decisivo para que o momento tão esperado da entrega da chave seja o mais rápido possível, por isso, organize todos os documentos necessários que podem ser solicitados.
• Com essa pandemia (COVID-19), devo prosseguir com o sonho de financiar meu imóvel próprio? Com toda certeza, um pesquisa recente de agosto, 2020 publicada pela ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, informa que a venda e locação de imóveis em Julho deste ano registrou um crescimento de 44% em comparativo com o mês de fevereiro, quando ainda não haviam casos confirmados de COVID -19 no Brasil. Esse bom momento para aquisição de imóveis ocorre pela queda da taxa de juros (Selic), que vem alcançando o patamar mais baixo da história.  Portanto, nada de adiar o seu sonho, o seu momento é agora e estamos aqui para ajudá-lo nessa concretização! 

Quer saber mais sobre financiamento Imobiliário? Entre em contato conosco clicando aqui! E fique de olho, não deixe de acompanhar as nossas redes sociais. Por lá daremos muitas dicas para te ajudar nesse momento tão importante da sua vida, conte sempre conosco!

Abraços,

Equipe IRMORAR